8 ô chung cư hỗn hợp Vinhomes King Park có phải 8 tòa? Cách hiểu đơn giản nhất

8 ô chung cư hỗn hợp Vinhomes King Park có phải 8 tòa? Không. Theo thông tin từ website chính thức dự án Vinhomes King Park – VinhomesKing.com, hiện có 8 ô đất dành cho chung cư hỗn hợp, gồm 4 ô tại A1 và 4 ô tại A2. “Ô đất” là phần đất trên bản đồ quy hoạch. “Tòa nhà” là công trình cụ thể được thiết kế trên phần đất đó. Một ô có thể có một hoặc nhiều khối công trình tùy thiết kế sau này. Vì vậy, từ số 8 ô chưa thể kết luận có 8 tòa, càng chưa thể suy ra số căn hộ.

8 ô chung cư hỗn hợp Vinhomes King Park có phải 8 tòa?

Có thể hình dung rất đơn giản: ô đất giống một mảnh đất được khoanh trên bản đồ; tòa nhà là công trình sau này được đặt lên mảnh đất đó. Đếm số mảnh đất không phải là đếm số tòa.

Vì sao nhầm 8 ô thành 8 tòa lại ảnh hưởng người mua?

Nếu nghĩ dự án chắc chắn có 8 tòa, người mua rất dễ đi tiếp tới những phép tính sai hơn: đoán số căn, đoán mật độ cư dân hay đoán áp lực giao thông.

Trong khi đó, những thông tin này chỉ nên được tính khi đã có thiết kế cụ thể. Theo tôi, dừng đúng chỗ quan trọng hơn việc cố có một câu trả lời sớm.

A1 có 4 ô, A2 có 4 ô — vậy đã biết được gì?

Chúng ta biết phần cao tầng được bố trí ở cả A1 và A2. Đây là thông tin hữu ích nếu người mua thấp tầng muốn xem nhà mình nằm gần hay xa quỹ cao tầng.

Nhưng vẫn chưa biết mỗi ô sẽ tổ chức bao nhiêu khối, bao nhiêu tầng thực tế hay bao nhiêu căn. Những phần này cần chờ lớp tài liệu sau.

31 tầng cũng không phải số tầng chắc chắn của mọi tòa

Thông tin hiện có cho biết chiều cao quy hoạch tối đa của nhóm ô cao tầng có thể tới 31 tầng. Chữ quan trọng là tối đa.

Tôi sẽ không biến “tối đa 31 tầng” thành “mọi tòa cao 31 tầng”. Đây cũng giống như giới hạn tốc độ trên đường: đó là mức trần, không phải tất cả xe đều chạy đúng mức đó.

Mặt bằng tổng thể trả lời được câu hỏi nào?

Khi xem mặt bằng Vinhomes King Park, người mua có thể thấy các ô cao tầng nằm ở đâu trong A1 và A2, quan hệ với khu liền kề, biệt thự và các tuyến đường.

Mặt bằng trả lời tốt câu hỏi “cao tầng nằm ở đâu?”. Muốn biết “có bao nhiêu tòa?”, phải chờ thiết kế chi tiết.

Phối cảnh có giúp đếm số tòa không?

Không. Phối cảnh là hình minh họa không gian và hình thức. Nó không thay thế hồ sơ thiết kế.

Tôi sẽ dùng phối cảnh để hình dung cảm giác dự án, còn dùng bản vẽ kỹ thuật để đếm tòa, đếm tầng hay đọc cơ cấu căn hộ.

Nếu đang chờ mua căn hộ, nên chờ những thông tin nào?

Người mua nên chờ số tòa thực tế, vị trí từng tòa, mặt bằng tầng, số căn mỗi tầng, loại căn, diện tích và giá bán. Đó mới là những dữ liệu dùng để chọn căn.

Biết dự án có 8 ô cao tầng chỉ là bước đầu. Nó chưa đủ để nói căn nào phù hợp cho gia đình.

Chốt lại: 8 ô là câu chuyện của đất, số tòa là câu chuyện của thiết kế

8 ô chung cư hỗn hợp Vinhomes King Park có phải 8 tòa? Không. Hiện có 4 ô tại A1 và 4 ô tại A2, tổng 8 ô đất quy hoạch.

Nếu chỉ nhớ một câu, tôi sẽ nhớ câu này: đừng đếm tòa bằng số ô đất. Giữ hai khái niệm riêng, việc đọc mặt bằng trở nên dễ hơn rất nhiều.

Trang chuyên sâu Vinhomes King Park: https://vinhomesking.com/